Eko sklad podeljuje nepovratne finančne spodbude za gradnjo novih skoraj nič-energijskih stavb splošnega družbenega pomena (stavbe za kulturo in razvedrilo, muzeji in knjižnice, stavbe za izobraževanje in znanstveno raziskovalno delo, stavbe za zdravstveno oskrbo, stavbe za šport) v lasti občin. Zahtevana energijska učinkovitost stavb mora znašati Qh ≤ 6 kWh/m³a. Najmanj 50 % letne dovedene energije za delovanje stavbe mora biti pokritih iz obnovljivih virov energije.