Primer 2: Operacija ima še druge prihodke, razen prihodkov, ki izhajajo iz prihrankov oz. izvajanja ukrepov za energetsko učinkovitost zaradi izvedbe energetske prenove stavb.

Navodilo: V tem primeru se finančna vrzel določi na nivoju celotne vrednosti investicije z DDV (povračljiv DDV se v vrednosti investicije ne upošteva), pri čemer se upošteva 15-letno obdobje in 4 % finančna diskontna stopnja. V izračunu finančne vrzeli je treba jasno prikazati izračun prihodkov in stroškov po t.i. metodi prirasta, ki temelji na primerjavi prihodkov in stroškov v scenariju nove naložbe s prihodki in stroški v scenariju brez nove naložbe. Za potrebe izračuna finančne vrzeli, se pri tovrstnih operacijah, prihranki pri obratovalnih stroških, ki izhajajo iz izvajanja ukrepov za energetsko učinkovitost, ne obravnavajo kot prihodki. Diskontirani neto prihodek operacije se izračuna brez DDV tako, da se od diskontiranega prihodka odštejejo diskontirani stroški in po potrebi prišteje preostala vrednost naložbe.

Vir: MZI