V skladu s 357. členom  Energetskega zakona (EZ-1) je potrebno sprejeti nov Pravilnik o načinu delitve in obračunu stroškov za toploto v stanovanjskih in drugih stavbah z več posameznimi deli. Nov pravilnik bo načeloma ohranil enak način delitve stroškov za ogrevanja in pripravo tople vode, kot ju določa obstoječ pravilnik iz leta 2010. V večstanovanjskih stavbah, kjer delitev stroškov za toploto poteka brez večjih težav, se bo delitev tudi v bodoče lahko izvajala skladno s sporazumi, ki so jih sprejeli lastniki.

Kljub temu bo nov pravilnik v primerjavi s starim prinesel nekaj sprememb. Prva sprememba izhaja neposredno iz določb Direktive 2012/27/EU o energetski učinkovitosti. Kjer je to tehnično mogoče, bo po novem obvezna vgradnja števcev porabe toplote. Zgolj v primerih, kjer to tehnično ni izvedljivo (sistemi skupnega ogrevanja z vertikalnimi dvižnimi vodi v vsakem stanovanju), bo dovoljena uporaba delilnikov na radiatorjih.

V praksi so se pri delitvi stroškov za toploto pokazali problemi, ki izhajajo predvsem iz napačno določenih parametrov delitve stroškov ali pa iz tega, da lastniki sporazumov o delitvi stroškov sploh niso sprejeli. V izogib tem problemom v bodoče, je z novim pravilnikom bolj jasno določena vloga izvajalcev delitve stroškov za toploto in tudi vloga upravnikov večstanovanjskih stavb pri določanju parametrov za delitev stroškov. Lastniki ne bodo več odločali o tehničnih parametrih za delitev.

V posameznih primerih je, predvsem ob začetku ali koncu kurilne sezone, prišlo do tega, da so deleži stroškov za toploto posameznih stanovanj zelo odstopali od povprečja. V novem pravilniku je vključen mehanizem, ki ne bo dopuščal izjemno velikih odstopanj od povprečnih stroškov za celotno večstanovanjsko stavbo. Glede na stari pravilnik je določena fiksna višina deleža stroškov, ki se delijo po površini in sicer 25 % v primeru kalorimetrov in 50 % v primeru delilnikov na radiatorjih. Poleg tega je dodana določba, da se delitev ne more izvajati, če je več kot polovica odčitkov enaka nič. V takih primerih se delitev izvaja po ključu ogrevane površine.

Zainteresirana javnost lahko morebitne pripombe na predlog pravilnika v času javne obravnave pošlje na predpisanem obrazcu na e-naslov: gp.mzi@gov.si najkasneje do 15. 01. 2015.

Podrobnejše informacije